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阳光城西海岸 本月均价10373 元/㎡ 竣工时间2015 物业类型住宅 建筑类型商品房住宅 小区地址滨城大道98-101号 开发企业阳光城集团股份有限公司 物业公司福建阳光物业管理有限公司 在售房源在租房源附近楼盘 全部一室二室三室四室五室及以上 VR看房 阳光城西海岸 3室2厅2卫 3 室 2 厅 2 卫

99㎡

南北

中层(共31层)

2002年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

满二年新上 92 万

9293元/㎡

VR看房 阳光城西海岸 3室2厅2卫 3 室 2 厅 2 卫

98㎡

南北

高层(共33层)

2002年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

满二唯一 109 万

11123元/㎡

VR看房 西海岸沿江一排产权88平，自住豪华装修3房2卫楼层采光好 3 室 2 厅 2 卫

87.83㎡

南

低层(共33层)

2013年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

满二年 105 万

11955元/㎡

VR看房 阳光城西海岸A区 3室2厅2卫 3 室 2 厅 2 卫

98㎡

南北

低层(共33层)

2010年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

满二年新上 93 万

9490元/㎡

VR看房 刚需小三居 带电梯 精装修 双卫 南向采光好 中间楼层采光好 3 室 2 厅 2 卫

97.83㎡

南

中层(共33层)

2013年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

满二唯一 107 万

10938元/㎡

VR看房 阳光城西海岸 带电梯 双卫 南向采光好 装修好 产权清晰 3 室 2 厅 2 卫

98.26㎡

南

高层(共33层)

2013年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

满二年新上 110 万

11195元/㎡

VR看房 阳光城西海岸A区 3室2厅2卫 3 室 2 厅 2 卫

98㎡

南

高层(共33层)

2010年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

115 万

11735元/㎡

VR看房 阳光城西海岸 满二 小三房 双卫 装修好 中间好楼层 3 室 2 厅 2 卫

98.15㎡

南

中层(共31层)

2013年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

满二年 102 万

10393元/㎡

VR看房 亮堂堂的看江好房，厨房没有开过火，视野一级棒，丫霸！好啊！ 3 室 2 厅 2 卫

88㎡

南北

中层(共39层)

2015年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

满二年新上 105 万

11932元/㎡

VR看房 阳光城西海岸 3室2厅2卫 3 室 2 厅 2 卫

88㎡

南北

中层(共39层)

2002年建造

阳光城西海岸

闽侯甘蔗滨城大道98-101号

满二年 110 万

12500元/㎡

西海岸精装3房1卫 设备齐全 图片真实 实2小旁边 3室2厅 78.0㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1500 元/月 押一付一配套齐全精装修有阳台随时看房 西海岸两房 拎包入住 随时可看 2室1厅 64.29㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1300 元/月 押一付一配套齐全南北通透有阳台随时看房 新出西海岸精装2房1卫，拎包入住！ 2室2厅 88.4㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1500 元/月 配套齐全精装修南北通透有阳台随时看房 西海岸A区看江精装2房，拎包入住！ 2室2厅 65.8㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1600 元/月 配套齐全精装修南北通透有阳台随时看房 阳光城西海岸 3室2厅1卫 电梯房 85平米 3室2厅 85.56㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1200 元/月 配套齐全 简约时尚，卫生干净整洁，视野开阔，主做租赁多套可选西海岸a区 3室2厅 97.93㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 2200 元/月 配套齐全精装修南北通透有阳台首次出租 全明结构，采光非常好，西海岸，生活方便，主做租赁多套可选 3室2厅 82.57㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1800 元/月 配套齐全精装修南北通透有阳台 西海岸精装两房，设备齐全拎包入住随时看房价格优惠 2室1厅 64.27㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1600 元/月 押一付一配套齐全精装修南北通透有阳台随时看房 昙石小学后面西海岸98平方三房两卫出租设备齐全，拎包入住 3室2厅 88.52㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1700 元/月 配套齐全南北通透有阳台首次出租 滨江新城西海岸豪装两房出租设备齐全，拎包入住，看房有密码 2室1厅 64.27㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1900 元/月 押一付一配套齐全精装修南北通透有阳台随时看房 西海岸B区，两房，大主卧，干净整洁，24小时带看一手跟单 2室2厅 64.77㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 1550 元/月 配套齐全精装修有阳台 看江好房西海岸中间楼层三房两厅。家电齐全拎包入住。 3室2厅 89.0㎡ 阳光城西海岸 甘蔗 2000 元/月 配套齐全精装修有阳台随时看房 万科城市花园 闽侯 荆溪 建面79-109㎡ 均价 11500 元/㎡ 一房一价全景飘窗双卫生间主卧套房低总价 金地自在城 闽侯 竹岐 建面65-116㎡ 均价 7500 元/㎡ 轨交房车位充足全景飘窗双卫生间双阳台 金屹滨江明珠 闽侯 竹岐 建面89-113㎡ 均价 7500 元/㎡ 车位充足学校大户型 建总云璟未来 晋安区 北二环 建面79-127㎡ 均价 22000 元/㎡ 多轨交轨交房全景飘窗大阳台双卫生间 福州滨江左岸 仓山区 帝封江 建面66-118㎡ 均价 11500 元/㎡ 多轨交轨交房低容积车位充足全景飘窗 龙旺闽越水镇 闽侯 竹岐 建面77-114㎡ 均价 5500 元/㎡ 一房一价高绿化率全景飘窗大阳台双卫生间 中骏世界城云景台 仓山区 老仓山 建面98-120㎡ 均价 25000 元/㎡ 轨交房低容积主卧套房装修交付卧室全朝南 榕发北源云筑 仓山区 南二环 建面76-148㎡ 均价 25000 元/㎡ 轨交房全景飘窗大阳台双卫生间主卧套房 融季广场 晋安区 东二环 建面36-40㎡ 均价 13888 元/㎡ 轨交房购物中心 建总流花溪 仓山区 金山 建面89-222.4㎡ 均价 23000 元/㎡ 一房一价车位充足全景飘窗双卫生间主卧套房 榕发城启未来 晋安区 东二环 建面89-125㎡ 均价 23000 元/㎡ 轨交房全景飘窗大阳台双卫生间双阳台 花海里书香里 仓山区 江南CBD 建面18-45㎡ 均价 16000 元/㎡ 轨交房全景飘窗学校购物中心小户型 小区概述

阳光城西海岸位于福州市闽侯区甘蔗板块，于2016年竣工。小区共1栋楼，容积率3左右，为高层、超高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有64㎡-127㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。 小区优缺点

优点 小区附近有闽侯县医院，方便居民购物；小区内部配套完善，丰富了居民的日常生活。缺点 小区内车位较少，居民停车不便；小区绿化率30%左右，环境一般。 地段交通 步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

15个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区35m左右有西海岸公交站，停靠公交511路、518路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区465m左右有民俗园路，居民自驾出行也比较便利；小区距离苏洋地铁站3.5km左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行不方便。

附近学校 学前

7.2

小学

7.6

初中

7.5

22个

附近幼儿园

14个

附近小学

5个

附近初中

闽侯县甘蔗滨河幼儿园距离小区约257m，距离较近，方便家长接送；闽侯县第二实验小学距离小区约752m，是一所公办小学；闽侯县昙石山中学距离小区约332m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。

居住品质 小区绿化

8.5

舒适程度

6.8

新旧程度

8.7

停车便捷

7.2

物业服务

6.0

环境概况

小区的整体绿化率约30%，小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。

建筑特色

小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

楼栋分布

小区共1栋楼，容积率3左右，为高层、超高层建筑。小区户型面积有64㎡-127㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

出入口

小区有2个出入口，西海岸a区停车场位于滨城大道100号，东北1门位于滨城大道99号附近。

综合配套

竣工年限 2015总户数 5235户绿化率 30.0%容积率 3.0社区总设施 健身器材；儿童滑梯；小区花园；休闲椅。

物业服务

整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

安保

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

物业信息

物业信息 福建阳光物业管理有限公司物业费用 1.7元/㎡/月车位 共1000车位地下1000个车位比 1:0.19停车费 地面150.00元/月，地下300.00元/月 生活配套 商业配套

7.1

就医买药

7.0

餐饮服务

7.1

银行金融

7.4

暂无

购物中心

1个

商场

25个

超市

38个

便利店

商业配套

万家广场距离小区约2.6km，方便居民逛街购物；六意生活超市(阳光城西海岸店)距离小区约332m，方便居民购买生活用品；哪吒闹海火锅距离小区约388m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

医疗资源

闽侯县医院距离小区约1.7km，是一家综合医院；滨江卫生所距离小区约82m，可以解决发烧感冒等日常问题；康佰家平价连锁药房(西海岸店)距离小区约101m，药品齐全，方便居民购药。

生活服务

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.1km左右的华商农贸市场，种类比较齐全；距离小区1.1km左右有中国银行(闽侯分行营业部)，方便居民办理银行业务。

公共资源

小区距离约262m处有滨水公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.8km处有闽侯县甘蔗街道滨江社区居民委员会(榕洲路)，居民可在此办理相关业务。

休闲娱乐

距离小区约986m有星秀国际影城，方便居民看电影；距离小区约340m有尚公馆KTV(甘蔗店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.5km有启航健身(昙石山永辉店)，居民健身比较方便。

阳光城西海岸近1年房价查询

近3月 二手房均价 同比涨跌幅 07-19 10599元/㎡ 0.22%07-26 10597元/㎡ 0.02%08-02 10594元/㎡ 0.03%08-09 10577元/㎡ 0.16%08-16 10537元/㎡ 0.38%08-23 10480元/㎡ 0.54%08-30 10426元/㎡ 0.52%09-06 10397元/㎡ 0.28%09-13 10387元/㎡ 0.1%09-20 10379元/㎡ 0.08%09-27 10379元/㎡ 0%10-04 10373元/㎡ 0.06% 近1年 二手房均价 同比涨跌幅 2025-11 10763元/㎡ 9.77%2025-12 10851元/㎡ 9.07%2026-01 10851元/㎡ 7.02%2026-02 10781元/㎡ 6.82%2026-03 10734元/㎡ 7.27%2026-04 10721元/㎡ 7.42%2026-05 10644元/㎡ 7.46%2026-06 10698元/㎡ 5.89%2026-07 10589元/㎡ 5.74%2026-08 10471元/㎡ 5.62%2026-09 10378元/㎡ 6.13%2026-10 10373元/㎡ 5.28% 阳光城西海岸问答

A区还是B区 陈晓春：西海岸绿化环境设计好，人车分流，完全做到人车互不干扰，AB小区共有26栋高层普通住宅，小区户型有小面积64平方米到大面积127平方米。 YYYY-MM-DD张燕华：阳光城分为a B区 B区小区比较大 YYYY-MM-DD郑林清：您好，阳光城西海岸分a,b区，其中b区靠近江边，a区靠近博物馆. YYYY-MM-DD郑林清：西海岸有A区B区两个小区,A区有8栋B区有18栋. YYYY-MM-DD张鸿：A区楼栋少，比较清净。b区进门处，老人小孩会比较多，是不错的交流场合。

B区沿江楼栋价格会偏贵一些. YYYY-MM-DD小区可以安装新能源汽车充电桩吗？ 何智星：可以安装，可以先跟物业沟通好，地下车库安装也很方便 YYYY-MM-DD郑林清：可以安装的可以跟物业说. YYYY-MM-DD李常宏：可以的 但是要先去和物业沟通报备 YYYY-MM-DD郑林清：可以的，要跟物业去沟通.物业要去处理。 YYYY-MM-DD李银敏：可以安装，但是要提前和物业沟通哦！ YYYY-MM-DD为什么这个小区老是一股屎味儿？？？ 张鸿：你好，可能是小动物的。 YYYY-MM-DD高陈祺：淮南北橘，一样的道理哦 YYYY-MM-DD李章清：您应该走进了草丛。可能是恰好小宠物在那个地方施肥了 YYYY-MM-DD方守珊：应该有小动物，然后上了厕所，你看到了，然后闻到的味道 YYYY-MM-DD郑林清：应该就是门口有垃圾桶的地方才有那个味儿吧！那些卖菜大妈的烂菜叶味道也挺重的 YYYY-MM-DD有没有首付20万左右的房子，别的小区也可以 陈晓春：你好，这边没有这么便宜的 YYYY-MM-DD毛忠斌：不过江不过桥，荆溪新城金辉优步悦山二期 可以了解一下 YYYY-MM-DD洪启森：两房的可以做的到 64平方 YYYY-MM-DD何时明：有的，很多小区可以选择。 YYYY-MM-DD洪启森：有的，有首付20万左右的房子 YYYY-MM-DD到旅游职业有多远 郑林清：一条滨城大道，开车路程大约3公里，江滨大道差不多四公里开车车程. YYYY-MM-DD徐容曾：一条滨城大道，开车路程大约3公里，江滨大道差不多四公里开车车程 YYYY-MM-DD张燕华：大约3公里左右，滨城大道近期刚做的白改黑的路 YYYY-MM-DD王超建：您好，开车路程大概3公里，希望能帮到您 YYYY-MM-DD伍燕铃：您好路程大概3.5公里左右 YYYY-MM-DD在西海岸a区还是b区。 杨海涛：西海岸分AB区，所以总的都叫阳光城西海岸 YYYY-MM-DD黄小军：这个小区有分A区和B区 YYYY-MM-DD吴金鑫：这个社区分AB两个社区 YYYY-MM-DD黄莺凤：阳光城西海岸分AB 兩個板塊！ YYYY-MM-DD雷林龙：您好，小区有分AB两个地块 YYYY-MM-DD 阳光城西海岸周边小区房源 VR看房 正荣悦澜湾 3室2厅2卫 3 室 2 厅 2 卫

87㎡

西南

低层(共31层)

2010年建造

正荣悦澜湾

闽侯甘蔗滨城大道58号

满二年新上 133 万

15288元/㎡

VR看房 正荣悦澜湾 带电梯 小三房 购物方便 高楼层视野无遮挡 3 室 2 厅 2 卫

88.45㎡

南北

高层(共32层)

2021年建造

正荣悦澜湾

闽侯甘蔗滨城大道58号

满二年 125 万

14133元/㎡

VR看房 万家旁正荣悦澜湾产权88平，端头户型楼板好3房2卫楼层采光好 3 室 2 厅 2 卫

88.58㎡

南

高层(共26层)

2017年建造

正荣悦澜湾

闽侯甘蔗滨城大道58号

满二年 105 万

11854元/㎡

VR看房 正荣悦澜湾 3室2厅2卫 3 室 2 厅 2 卫

88㎡

南北

低层(共26层)

2010年建造

正荣悦澜湾

闽侯甘蔗滨城大道58号

满二年 103 万

11705元/㎡

VR看房 房龄新 朝南 小三居 商品住宅 带电梯 满二 居家自住 3 室 2 厅 1 卫

86.19㎡

南

中层(共32层)

2016年建造

正荣悦澜湾

闽侯甘蔗滨城大道58号

满二年 110 万

12763元/㎡

阳光城西海岸同区域房源推荐 VR看房 小 只能 轻奢凤 还在地铁口附近 3 室 2 厅 2 卫

86.66㎡

南北

中层(共31层)

2020年建造

凤翔揽邑

闽侯荆溪荆溪东大道65号

新上 72 万

8309元/㎡

中海沿江一排，端头四房，自住这套装修保持真的很好，可以拎包住 4 室 2 厅 2 卫

125.06㎡

南北

高层(共34层)

2018年建造

中海寰宇天下

闽侯高新区高新大道1-1号

满五唯一新上 205 万

16393元/㎡

VR看房 中铁城禧第 装修三房一卫 高层视野无遮挡 看江价格没对手 3 室 2 厅 1 卫

84㎡

南

高层(共31层)

2018年建造

中铁城禧第一期

闽侯荆溪荆溪中大道7号

满二年新上 60 万

7143元/㎡

VR看房 世茂禹洲璀璨江山 带电梯 交通便捷 双卫格局 得房好 满二 4 室 2 厅 2 卫

114.48㎡

南

中层(共19层)

2021年建造

世茂禹洲璀璨江山

闽侯高新区创新路9号

满二年新上 135 万

11793元/㎡

价格可以谈，房东人在国外急售，保持9层新，看房方便 3 室 2 厅 2 卫

98.72㎡

南北

低层(共18层)

2016年建造

乌龙江大区(A区)

闽侯南屿乌龙江大道89号

新上 79 万

8003元/㎡